Bonus Ristrutturazione 2026

Ascensori e Montascale – detrazione al 50%

_{Data di aggiornamento: 14 gennaio}

Con l'approvazione della Legge di Bilancio 2026 (L. 199/2025), il panorama degli incentivi fiscali per l'abbattimento delle barriere architettoniche è cambiato radicalmente. Sebbene il "super bonus" al 75% non sia stato prorogato, installare un ascensore domestico o un montascale resta un intervento agevolato, rientrando a pieno titolo nel Bonus Ristrutturazioni.

In questa guida facciamo chiarezza sulle nuove aliquote (50% e 36%), sui requisiti per accedere e sui documenti necessari per non perdere il risparmio fiscale.

Cosa cambia dal 1° Gennaio 2026?

La principale novità riguarda l'addio alla detrazione del 75% (ex art. 119-ter D.L. 34/2020). Dal 2026, gli interventi per l'eliminazione delle barriere architettoniche tornano sotto il cappello dell'art. 16-bis del TUIR.

Questo significa che per installare piattaforme elevatrici, montascale a poltroncina o miniascensori, si applicano due aliquote distinte in base alla destinazione dell'immobile.

Detrazione 50% vs 36%: Quale ti spetta?

La nuova normativa premia l'abitazione principale. Ecco lo schema delle agevolazioni:

• Detrazione al 50%: Riservata agli interventi su abitazione principale, con un tetto massimo di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare.
• Detrazione al 36%: Applicabile alle seconde case o immobili diversi dall'abitazione principale (sempre con limite di 96.000 euro).

I Requisiti Indispensabili per il 50%

Per accedere all'aliquota più vantaggiosa del 50%, non basta che l'intervento sia tecnicamente valido. È necessario soddisfare due condizioni soggettive rigorose:

• Proprietà dell'immobile: Il richiedente deve possedere un diritto di proprietà, nuda proprietà o un diritto reale di godimento (uso, usufrutto, abitazione) al momento dell'avvio dei lavori.
  Nota Bene: Locatari (inquilini) e comodatari sono esclusi dal 50% e possono accedere solo alla detrazione del 36%.
• Destinazione d'uso: L'immobile deve essere la dimora abituale del contribuente o di un suo familiare (coniuge, parenti entro il 3° grado, affini entro il 2° grado).

Quali impianti rientrano nel Bonus?

L'agevolazione copre le spese per la fornitura e la posa in opera di soluzioni per la mobilità verticale in edilizia libera per i prodotti che rispettino i requisiti del D.M. 236/1989, in alternativa in presenza di titolo edilizio come opere di ristrutturazione. Nello specifico i prodotti interessati sono:

• Miniascensori domestici (interni o esterni);
• Montascale a poltroncina (interni o esterni);
• Montascale a piattaforma (interni o esterni);
• Piattaforme elevatrici (interni o esterni).

Documentazione: Cosa conservare

Per portare in detrazione le spese è fondamentale raccogliere la seguente documentazione:

• Bonifico Parlante: Specifico per ristrutturazioni edilizie (art. 16-bis TUIR), con indicazione di codice fiscale del beneficiario e P.IVA della ditta installatrice.
• Fatture: con indicazione dell’impianto.
• Titolo di possesso: Visura catastale o contratto registrato che dimostri proprietà/diritti reali.
• Autocertificazione Abitazione Principale: Per giustificare l'aliquota al 50%.
• Dichiarazione di conformità al D.M. 236/89: Rilasciata dall'installatore, certifica che l'ascensore o il montascale rispetta i parametri di legge per l'accessibilità.

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