Bonus Ristrutturazione 2026
Montascale, Servoscale a piattaforma e Miniascensore – Detrazione al 50% – 2026
Con l’approvazione della Legge di Bilancio 2026 (L. 199/2025), il panorama degli incentivi fiscali per l’abbattimento delle barriere architettoniche è cambiato radicalmente. Sebbene il “super bonus” al 75% non sia stato prorogato, installare un ascensore domestico o un montascale resta un intervento agevolato, rientrando a pieno titolo nel Bonus Ristrutturazioni.
In questa guida facciamo chiarezza sulle nuove aliquote (50% e 36%), sui requisiti per accedere e sui documenti necessari per non perdere il risparmio fiscale. La principale novità riguarda l’addio alla detrazione del 75% (ex art. 119-ter D.L. 34/2020). Dal 2026, gli interventi per l’eliminazione delle barriere architettoniche tornano sotto il cappello dell’art. 16-bis del TUIR.
Detrazione 50% vs 36%: Quale ti spetta?
La nuova normativa premia l’abitazione principale. Ecco lo schema delle agevolazioni:
- Detrazione al 50%: Riservata agli interventi su abitazione principale, con un tetto massimo di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare.
- Detrazione al 36%: Applicabile alle seconde case o immobili diversi dall’abitazione principale (sempre con limite di 96.000 euro).
| Tipo di Immobile | Aliquota Fiscale | Massimale Spesa | Chi può richiederlo |
|---|---|---|---|
| Prima Casa (Abitazione Principale) | 50% | € 96.000 | Proprietario / Titolare diritto reale |
| Seconde Case / Altro | 36% | € 96.000 | Chiunque detenga l’immobile |
I Requisiti Indispensabili per il 50%
Per accedere all’aliquota più vantaggiosa del 50%, non basta che l’intervento sia tecnicamente valido. È necessario soddisfare due condizioni soggettive rigorose:
- Proprietà dell’immobile: Il richiedente deve possedere un diritto di proprietà, nuda proprietà o un diritto reale di godimento (uso, usufrutto, abitazione) al momento dell’avvio dei lavori.
- Destinazione d’uso: L’immobile deve essere la dimora abituale del contribuente o di un suo familiare (coniuge, parenti entro il 3° grado, affini entro il 2° grado).
Nota Bene: Locatari (inquilini) e comodatari sono esclusi dal 50% e possono accedere solo alla detrazione del 36%.
Superare le barriere architettoniche con montascale e miniascensori
Facciamo un esempio… Quanto ha risparmiato il Signor Elio per il suo montascale?
Immaginiamo di accompagnare passo dopo passo il Signor Elio, residente al Sud, nell’acquisto del suo montascale.
PASSO 1: IVA RIDOTTA (Sconto immediato sul prezzo)
Il montascale del signor Elio con IVA normale al 22% costerebbe 8.210 €. Trattandosi di un ausilio per la mobilità, la legge applica l’IVA agevolata al 4%.
- Risparmio subito in fattura: 1.210 €
- Prezzo finale da pagare: 7.000 €
PASSO 2: CONTRIBUTO LEGGE 13/89
Prima di ordinare l’impianto, il Signor Elio presenta domanda al suo Comune per il contributo a fondo perduto sugli abbattimenti delle barriere architettoniche.
- Contributo erogato sul conto corrente: 3.686,71 €
- Spesa rimasta a suo carico: 7.000 € – 3.686,71 € = 3.313,29 €
PASSO 3: SCELTA TRA DETRAZIONI (50% oppure 19%)
Sui 3.313,29 € rimasti da pagare, il Signor Elio può scegliere come recuperare i soldi nella dichiarazione dei redditi (730):
- Cos’è la Detrazione al 50%: come abbiamo visto prima, ti permette di avere più soldi in totale (fino al 50%), ma li restituisce a piccoli passi (10 rate annuali nel 730).
- Cos’è la Detrazione al 19%: è lo stesso rimborso che si usa per i farmaci, le visite mediche o i presidi per l’invalidità. Si usa solo con il Certificato di Invalidità ed arriva al 19%, ma te li restituisce tutti insieme in un solo anno (l’anno successivo all’acquisto).
Tabella di Confronto Completa:
| Fasi del Risparmio | Scegliendo la Detrazione al 50% | Scegliendo la Detrazione al 19% |
|---|---|---|
| Prezzo di Listino (IVA 22%) | 8.210,00 € | 8.210,00 € |
| Prezzo con IVA Ridotta al 4% | 7.000,00 € | 7.000,00 € |
| – Contributo Fondo Perduto (Bari) | – 3.686,71 € | – 3.686,71 € |
| Spesa Reale da Coprire | 3.313,29 € | 3.313,29 € |
| – Rimborso Fiscale Spettante | – 1.656,65 € (con il 50%) | – 629,53 € (con il 19%) |
| Come ti vengono restituiti? | In 10 anni (165,66 € all’anno) | Tutti insieme in 1 solo anno |
| QUANTO HAI SPESO IN TOTALE? | 1.656,64 € | 2.683,76 € |
Documentazione: cosa conservare
Per portare in detrazione le spese è fondamentale raccogliere la seguente documentazione:
- Bonifico Parlante: Specifico per ristrutturazioni edilizie (art. 16-bis TUIR), con indicazione di codice fiscale del beneficiario e P.IVA della ditta installatrice.
- Fatture: Con chiara indicazione dell’impianto installato.
- Titolo di possesso: Visura catastale o contratto registrato che dimostri proprietà/diritti reali.
- Autocertificazione Abitazione Principale: Per giustificare l’aliquota al 50%.
- Dichiarazione di conformità al D.M. 236/89: Rilasciata dall’installatore, certifica che l’ascensore o il montascale rispetta i parametri di legge per l’accessibilità.
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